【淘宝装修设计时间】2012年3月11日
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关于天水房市 天水博客浅析浅议【原创】
13
12月
2011
本博文为【冷静客观且理性的看待天水房市】http://www.dig7.cn/tianshui/26.html 的补充篇，本博文分析为个人分析，仅提供给大家作参考，不代表官方意见，再此特别说明！
关于天水房价所面对的一些宏观环境，上文简单的分析说明了一下，再此具体浅析说明下天水的房价走势！
根据上文提供的一项数据，货币从2003年到2010年7年前，货币超发速度远远超GDP增长速度，且这7年间，大部分地方的房价涨幅每年均在15%以上，如果按照GDP的正常发展速度来看，短短7年间，相当于货币购买力就缩水一半，而今年的房价政策调整有一项，就是房价增长不能超过当地的GDP增长速度，这就是房价理性回调的一小步表现！
天水房价合理与否，可以参考重庆的一项数据标准，即普通的家庭，8年-10年的家庭总收入就可以购买当地一套70平到80平之间的房子，天水秦州区的城镇居民收入去年年底人均在1.1万左右，按3口之家的家庭来计算，年收入3.3万，按10年的家庭收入购买当地一套80平米的房子反推过来折算，秦州区的平均房价应该在4125元每平左右，再这个平均房价的基础上，再根据不同的地段的商业价值，划分不同的价格区间！
所以从以上数据来分析，扣除物价正常增长和其它一些相关因素，天水秦州区理论上可以有近30%的下降幅度，而这个数据也和天涯大部分学者的类似！
冷静客观且理性的看待天水房市【原创】
03
9月
2011
首先，在理性探讨天水房市之前，我们先看下来自天水房管局网站的数据。
“2011年1—6月，我市各房地产开发企业完成固定资产投资134800万元，占全社会固定资产投资总额1505700万元的0.9%，较上年同期增长 27.29%。现房销售2359套、面积24.39万平方米，同比增长7.83%，成交金额89530万元。其中住宅类销售面积22.93万平方米，非住宅类销售面积1.46万平方米。
全市商品住房平均销售价格每平方米4340元，环比上涨0.46%，同比上涨7.12%。其中：秦州区住宅销售均价每平方米6637元，麦积区每平方米4500元，甘谷县每平方米2900元，秦安县每平方米3320元，武山县每平方米2780元，清水县每平方米3020元，张川县每平方米2748元。”
在分析天水房市之前，笔者先试图尝试分析下国内的相关宏观形势，让我们先来看看一条腾讯的信息，如下：
“截至2003年末，银行业金融机构的境内本外币资产总额为27．64万亿元；2007年9月末资产总额突破50万亿元，达到50．62万亿元；2008年12月末为62．4万亿元；2010年1月末突破80万亿元，达到80．5万亿元。截至今年3月末，我国银行业金融机构境内外本外币资产总额突破100万亿元，达到101．2万亿元，同比增长18．9％“
通过腾讯的这部分报道，我们隐约的可以看到如下数据，截止2003年，银行业金融机构的境内本外币资产总额为27．64万亿元，而到了2010年3月末，这个数字上升到100万亿以上，短短不到7年，这个数字就增长了2.5倍有余，而同期中国所谓GDP增长的大约保持在8%-9%的增长率，扣除GDP增长因素（按8%增长率这7年之内，GDP总量翻一翻来算的话），相当于7年之内社会财富增长了2.5倍，而同期经济(GDP)仅增长1位，换句话，即同期人民币的超发速度远大于经济增长速度，反应在我们的市场上必然造成人民币的相对贬值！保守估计，2010年的100元购买力仅相当于03年50元的购买力！
而笔者在查询相关资料后，2003年相关的报道如下：
企业网站网络营销效果不好的5大关键因素
26
8月
2011
现如今很多传统中小企业开始涉足网络营销领域，也有部分企业尝到了网络营销为企业带来的效益回报，但据菜根谭网络营销机构了解到90%的企业网络营销做得不尽如人意，此数据好不夸张，哪怕曾被很多培训机构标榜的优秀案例，实质则不然。一般这种不尽如人概括起来主要表现为下面几种情况：
1、没流量!
2、有流量没咨询!
3、有咨询没成交!
那么，为什么会出现这种情况呢?影响企业网络营销效果的因素到底有哪些呢? 菜根谭通过对众多企业网络营销效果分析，对影响企业网络营销效果的五大因素进行了归纳如下：
新手注意啦！购买商品前谨慎参考BD知道问题！【原创】
19
8月
2011
话说bd知道着实好用，君不见，关健字一输，小手小鼠标一点！就可以搜出许多看似是网民提问，实际背后有专门的推广人员进行相关关健字推广，试举例，新手网民可以注意啦！
随机找了一图片，在此隐去产品名称，特此说明！
新手网民看看，马甲号刚刚回答完问题，就迫不急待的设为最满意的答案，尼玛啊，有木要有这么心急啊！
再注意看看【回答者】那儿显示的用户ID,【热心网友】，我们明白了，原来是回答问题的人怕ID暴露，回答问题时隐藏了ID,这样被设为最佳答案后，…… ………………
恒泰易学取名之【小孩取名】范例及合作流程【原创】
07
8月
2011
恒泰易学取名小孩取名范例【合作前客户】须知：
【合作客户】提供的孩子出生八字【即出生年、月、日、时】、性别、出生地、忌讳字等四项基本内容，可辅助提供孩子的其它取名要素【注如，偏爱双字名或文学性要求】
第一步：【恒泰易学取名】之八字喜用分析：【具体内容暂用*号代替，大约50字以上，全手工分析】
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备注：根据客户提供的出生年月日时，排出八字盘，手动分析【宝宝】日主及喜用五行，分析出后待下一步应用！
第二步：【恒泰易学取名】之五格三才配置分析：【具体内容暂用*号代替，大约200字以上】
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05
8月
2011
一个普通小民对国内房价走势的分析
01
8月
2011
中国近几年房价趋势预测
俺不是房奴，也不是所谓的几毛党，即没还贷压力，也没生存压力，只是想以一个平常人的角度看下中国的房价情况！
国内房价向上发展也有一段时间了，继续看涨和继续看跌的人几乎会同时出现在天涯的相应版块上！
总体来看，房价有整体上涨的趋势，但是有一个前提，房地产要健康和谐的向前发展，至于中国房地产发展健康与否，再此不讨论！
